שיפוץ הבית מה כדאי לקחת בחשבון                                                

החלטתם שאתם רוצים  לשפץ את הבית.

כמשפחה, זו יכולה להיות אחת מהשקעות הנטו הגדולות ביותר בחייכם.

אתם מחליטים להשקיע הון פרטי שצברתם במהלך לא מעט זמן.

ומה בעצם אתם רוצים?

לעלות באיכות החיים שלכם בבית.

אבל משום מה, מאותו הרגע, אתם מרגישים שאתם הולכים למלחמה.

ונכנסים לרמת מוכנות והתנהלות כמו בחמ"ל.

שום דבר לא מובן מאליו, כמות המידע והאפשרויות שסביבכם היא אדירה,

וככל שבכמות הזו עולה היא מעלה אתה את רמת החשש שלכם.

אתם מרגישים שאתם הם אלה שלוקחים את כל הסיכונים.

ורוצים למצוא מישהו שתכלו לסמוך עליו ולהאמין בו, מישהו שיגיד לכם באמת מה הולך לקרות וכמה זה יעלה לכם.

 אף אחד לא נכנס לפרויקט שיפוצים גדול בידיעה שהוא הולך להיכשל.

אבל , למרות זאת, אנחנו נתקלים לא פעם באנשים שנכנסים לפרויקט תבוני שכזה מתוך הנחות שרירותיות בלי אחריות.

אל "תדמיינו"  כמה זה הולך לעלות לכם,

יש כ"כ הרבה גורמים והוצאות שלא תוכלו לקחת בחשבון מראש.

חריגה מהתקציב עלולה לפגוע באיכות הביצוע.

כי האופציות שבדרך כלל בוחרים בהם ,במקרה כזה, הן למצוא מישהו שיעשה את העבודה בזול או להשתמש בחומרים לא איכותיים ולפעמים בכאלה שלא עומדים בתקן.

ולכן, רצוי לטפל בסימפטום הזה מתוך רצון למנוע בעיות שעלולות לצוץ.

למצוא קבלן שיתכנן את העבודה ביחד אתכם,

שייראה לכם את התמונה הרחבה בשקיפות מלאה ואז לא תאלצו לשלם סכום "דמיוני".

הסיטואציה שאתם נכנסים אליה היא אמוציונאלית לחלוטין. יש כאן מפגש בין שני גופים שאחד מהם מבין (הקבלן) והשני לא (אתם).

ולכן, בשביל שתסירו מעליכם מעבר לכל ספק את התחושה ש"עובדים עליכם" כדאי שתמצאו קבלן שלוקח אחריות וברגישות יתרה ילך אתכם יד ביד לאורך כל התהליך.

בכדי להתאים את השיפוץ למסגרת התקציב הוא חייב להיות ידוע מראש.

שבו ביחד וחשבו בדיוק כמה אתם רוצים להשקיע לטובת הפרויקט (קחו בחשבון שתמיד יהיו תוספות במהלך העבודה).

כמה יש לכם? במידה וצריך לקחת הלוואה– כמה לקחת?

והכי חשוב, איפה עובר הגבול? מהו הסכום המקסימלי מבחינתכם שאתו לא תעברו בשום מחיר?

אל תתביישו לידע את הקבלן לגבי התקציב שלכם, רק הוא יוכל לשמור עליכם בתוך המסגרת שהקצבתם. וקבלן טוב יידע גם לבנות לכם את השיפוץ עם חריגות מינימליות ככל האפשר.

מכיוון שסוגיית התקציב היא כ"כ משמעותית, כדאי לשים לב טוב למספר נקודות בהצעת המחיר שקיבלתם:            

קבלן טוב לא ייתן לכם מחיר למטר, ובטח שלא בטלפון.

הוא יגיע אליכם לראות את העבודה ואת תנאי השטח. הצעת מחיר שניתנת בטלפון , בלי לראות את השטח, עתידה להפוך לצרות צרורות.

מישהו הולך להפסיד מהעניין ובד"כ זה יהיה אתם,כי פתאום "זה לא כלול..ועל זה לא דיברנו" ובקיצור מתחילים הסיפורים…

זכרו, אתם לא בעלי מקצוע והפירוט שתתנו לקבלן בטלפון לא תמיד יספיק בכדי להעריך נכונה את העבודה, ולכן אל תתפלאו אם יתגלו פערים משמעותיים בין ההצעה הראשונית למחיר הסופי.

אומדן המחיר של עבודות שיפוצים הוא מורכב מאוד ומושפע מעשרות גורמים שמהם מורכב המחיר הסופי:

דרכי הגישה לבית, חניה, הקומה בה מתבצעת העבודה, גיל הבית והתחזוקה שלו, סוג הקירות, סוג הקרקע, ועוד.

ולכן, אל תסתמכו על אתרי השוואת מחירים או אתרים שנותנים הצעת מחיר און ליין לפי מטרז' – בשטח , רוב הסיכויים שתקבלו תוצאות שונות.

זכרו– מחיר זול הוא לא הפרמטר המשמעותי ביותר בבחירת קבלן ובטח לא החשוב ביותר. עוגמת הנפש וההפסד הכספי יכולים להתברר ,בדיעבד, כגבוהים והמחיר שתאלצו לשלם יהיה גבוה משחשבתם.

או כמו שאמא שלי תמיד אמרה לי:

אין לך מספיק כסף בשביל לקנות בזול.